Profil du membre jbaubry

Bonjour,

Je suis désemparé et je ne sais pas quoi faire.
En juillet, quand il faisait chaud, j'avais sur le plafond de la salle de bain mes traces de moisissures habituelles en haut de la douche (à l'opposé de la ventilation) et quelques fissures / craquelures parallèles à un mur (quelques temps aussi qu'elles étaient là !). La dernière réfection ayant 10 ans, je me suis dit que c'était temps de refaire à neuf...
J'ai fait tomber tout ce qui voulait tomber, puis nettoyé le plafond avec un produit anti-humidité et moisissures.
Le lendemain, j'ai mis de l'enduit de lissage puis poncé, et un coup de chiffon pour dépoussiérer.
2 jours plus tard, j'ai mis 3 couches de dip étanche anti humidité, déclaré comme ne cloque pas, applicable sur fond humide chaque couche à un jour d'intervalle de la précédente. Pourquoi 3 couches ? Pour ne plus voir apparaître les raccords dus à l'enduit de lissage.
Résultat parfait.
Bref, ce matin (3 mois après les travaux), le plafond cloque d'un peu partout. Et quand j'appuie sur les cloques de grosses gouttes d'eau perlent... Je sais que le voisin a eu un problème d'eau la semaine dernière... et que le long de la colonne de radiateur des traces de rouilles tracées par des gouttes d'eau serpentent depuis (colonne de chauffage dans les WC commune avec la salle de bain et les WC).

Ai-je loupé quelque chose dans mes travaux ? Dip Etanch serait une mauvaise peinture ? Dois-je faire un constat avec le voisin mais si l'expert dit que j'ai loupé quelque chose en serais-je de ma poche pour sa venue ?
En tout cas merci de m'avoir lu jusqu'ici !
Je remercie tous ceux qui pourront m'aider.